г. Санкт-Петербург
Жилой дом
- Цена покупки
- 1 800 000 ₽
- Рыночная оценка
- 7 900 000 ₽
KRATNO INVEST
Закрытый клуб инвесторов
в недооценённые активы
Мы ищем активы на торгах, анализируем их и предлагаем участникам клуба только те возможности, которые соответствуют их инвестиционному мандату.
Не каталог торгов. Не поток случайных лотов. Только отобранные инвестиционные возможности.
Решение об инвестировании принимает инвестор самостоятельно. Кратноинвест предоставляет аналитическую и информационную поддержку.
Проблема
На рынке слишком много лотов. Хороших сделок — гораздо меньше.
Ежедневно на торгах появляются сотни новых объектов.
Но наличие низкой цены ещё не означает наличие инвестиционной возможности.
Нужно проверить документы, юридическую историю, ограничения, рыночную стоимость, сценарий выхода и потенциальные риски.
Кратноинвест делает этот отбор до того, как возможность попадает к участнику клуба.
Процесс
Вы определяете мандат. Мы ищем возможности.
-
Инвестиционный мандат
Инвестор определяет рамки, внутри которых мы работаем.
- бюджет
- география
- тип актива
- желаемый дисконт
- инвестиционный горизонт
- допустимый уровень риска
-
Поиск
Кратноинвест отслеживает торговые площадки и ищет активы, соответствующие мандату.
-
Анализ
По каждому кандидату проверяется:
- цена
- рыночная стоимость
- аналоги
- документы
- юридические обстоятельства
- ограничения
- риски
- сценарии выхода
-
Инвестиционный разбор
Инвестор получает структурированный разбор:
- цена покупки
- оценка рынка
- дисконт
- документы
- риски
- потенциальный сценарий
- ключевые вопросы для принятия решения
-
Решение
Инвестор самостоятельно принимает решение о покупке. При состоявшейся сделке Кратноинвест получает вознаграждение.
Как это выглядит
Инвестиционные возможности
Реальные объекты из базы клуба. Точный адрес, кадастровые номера и площадка раскрываются участникам — здесь показан только формат.
Краснодарский кр.
Жилой дом
- Цена покупки
- 805 000 ₽
- Рыночная оценка
- 3 300 000 ₽
Самарская обл.
Жилой дом
- Цена покупки
- 2 200 000 ₽
- Рыночная оценка
- 7 200 000 ₽
Московская обл.
Жилой дом
- Цена покупки
- 2 900 000 ₽
- Рыночная оценка
- 9 200 000 ₽
г. Москва
Коммерческая
- Цена покупки
- 213 000 000 ₽
- Рыночная оценка
- 650 000 000 ₽
Московская обл.
Жилой дом
- Цена покупки
- 1 250 000 ₽
- Рыночная оценка
- 3 750 000 ₽
Проверено до предложения
- Документы торгов
- Правовой статус
- Рыночные аналоги
- Обременения и ограничения
- Сценарий выхода
Рыночная оценка — расчёт модели по сопоставимым предложениям, а не отчёт оценщика. Перед сделкой она подтверждается независимой оценкой.
Отличие
Мы не пытаемся показать вам все лоты.
Обычный поиск
- Тысячи лотов
- Самостоятельный отбор
- Самостоятельная проверка
- Самостоятельный анализ
- Самостоятельное принятие решения
KRATNO INVEST
- Инвестиционный мандат
- Поиск подходящих возможностей
- Первичный отбор
- Аналитика
- Юридическая проверка
- Инвестиционный разбор
- Решение инвестора
Вознаграждение
Мы зарабатываем, когда вы совершаете сделку.
Базовая модель вознаграждения Кратноинвеста — процент от фактической цены приобретённого актива.
Для отдельных Premium Deals могут применяться индивидуальные условия, включая дополнительное вознаграждение, зависящее от фактически полученной инвестором чистой прибыли.
5%
от цены покупки
Вознаграждение возникает только по состоявшейся сделке. Пока вы не купили — вы нам ничего не должны.
Особые сделки
Для отдельных инвестиционных возможностей Кратноинвест может участвовать в сделке на расширенном уровне — от структурирования до сопровождения выхода.
Для таких сделок могут применяться индивидуальные условия вознаграждения, включая участие в фактически полученной чистой прибыли.
Участники
Кто становится участником клуба
01
Частный инвестор
Инвестор, который хочет самостоятельно приобретать недооценённые активы, но не хочет тратить время на ежедневный мониторинг торгов.
02
Квалифицированный инвестор
Инвестор с более крупным капиталом и сформированным инвестиционным мандатом.
03
Профессионал рынка
Профессиональный участник рынка, который ищет инвестиционные возможности для себя или своих клиентов.
Персонализация
Нам важно не сколько у вас денег. Нам важно, что вы ищете.
Мандат — это рамка, по которой мы отбираем возможности лично для вас. Чем точнее рамка, тем меньше лишнего вы увидите.
Создать свой мандатИнвестиционный мандат
- Бюджет
- 30–100 млн ₽
- География
- Москва / МО
- Актив
- Коммерческая недвижимость
- Минимальный дисконт
- 25%
- Количество сделок
- 1–3 в год
- Риск
- Средний
Пример заполненного мандата участника.
Опыт
Клуб создан на основе собственного инвестиционного опыта
64,6млн ₽
собственного капитала инвестировано
126млн ₽
чистой прибыли по реализованным проектам
11
инвестиционных проектов
5
реализованных проектов
Исторические результаты не гарантируют результатов будущих инвестиций.
Вопросы
Частые вопросы
Закрытый инвестиционный клуб, участникам которого Кратноинвест предлагает отобранные инвестиционные возможности.
Нет. Инвестиционное решение принимает сам инвестор.
Цена, рыночная оценка, документы, юридические обстоятельства, риски и потенциальные сценарии выхода.
Условия участия зависят от типа участника и формата работы. Основное вознаграждение связано с состоявшейся сделкой.
Базовая модель — процент от фактической цены покупки. Для отдельных Premium Deals могут применяться дополнительные условия.
Нет, если конкретный продукт или сделка не предусматривает иное. Требования определяются отдельно в зависимости от структуры продукта.
Нет. Кратноинвест предоставляет информационную и аналитическую поддержку. Решение и совершение сделки остаются за инвестором.
Недвижимость, земля, оборудование, транспорт, права требования и другие категории, если они соответствуют инвестиционному мандату и критериям клуба.
Кратноинвест не является инвестиционным советником и не оказывает услуг доверительного управления.
Заявка
Получить приглашение в KRATNO INVEST
Расскажите, какие активы и сделки вы ищете. Мы оценим соответствие вашему инвестиционному мандату и свяжемся с вами.
Поля со звёздочкой обязательны — остальное помогает точнее собрать мандат.